# Alugar ou Comprar — MCP Server (remote · alugar-ou-comprar.vercel.app)

Motor financeiro determinístico: simula comprar vs alugar imóvel.

- Trust score: 77/100 (medium)
- Change this week: +3
- Registry status: active
- Liveness: live
- Owner verified: no
- Last scored: 2026-10-04

## Components

- remote · `alugar-ou-comprar.vercel.app`: 77/100 (this document), [markdown](https://verifymcp.io/servers/ronybarbosa-alugar-ou-comprar/api-mcp.md), [page](https://verifymcp.io/servers/ronybarbosa-alugar-ou-comprar/api-mcp)

## Channel facts

- Endpoint: `https://alugar-ou-comprar.vercel.app/api/mcp`
- Transports: `streamable-http`
- Auth: `none`
- Version: `1.0.0`

## Trust breakdown

How this component scores in each security and reliability category. Every signal is checked automatically against the live server, and we only credit what we can confirm. Scores are 0–100 per category. Scoring method: https://verifymcp.io/docs/scoring (what has changed: https://verifymcp.io/docs/scoring/changelog)

Scored 2026-10-04.

- **Endpoint Security**: 63/100
  - The endpoint's TLS certificate is valid, in date, and uses a strong key.
  - Authorisation not fully verified: no authorisation is required to call this server, and 13 tool(s) never declared a destructiveHint. The MCP spec treats an absent hint as destructive by default, so we cannot call this surface safe.
  - HTTPS is enforced; there's no plaintext access path.
  - The HSTS (Strict-Transport-Security) header is present.
  - DNSSEC check failed: this domain isn't protected by DNSSEC.
- **Transport & Reachability**: 100/100
  - Verified streamable-http transport via a live MCP handshake.
- **Schema Quality & AI Usability**: 52/100
  - AI-judged instruction clarity (good).
  - Context-footprint check failed: tool/resource definitions use about 3590 tokens (~276/item across 13 items; 13 tools + 0 resources), over budget; trim descriptions and params.
  - Usage-examples check failed: none of the tools include examples.
- **Stability & Change Management**: 100/100
  - No destabilizing schema changes in the last 30 days.
- **Tool Coverage**: 100/100
  - 100% of tools have a non-trivial description (not blank, and not just the tool's name).
  - 98% of tool parameters carry a description.
  - Structured output schemas are declared (8% of tools); any adoption earns full credit.
- **Tool Safety**: 100/100
  - No prompt-injection markers were found in the server instructions, tool names or descriptions we captured.
  - We read all 13 captured tool definition(s), and no name or description among them implies an irreversible operation.
  - An AI judge read all 14 captured unit(s) of tool text and found none that tries to manipulate the model reading it.
- **Capabilities**: 100/100
  - Implements a supported MCP spec version (2025-11-25); the latest is 2026-07-28.

## Install

### How do I install the Alugar ou Comprar — MCP Server server?

Alugar ou Comprar — MCP Server is a hosted endpoint at https://alugar-ou-comprar.vercel.app/api/mcp, so there is nothing to install locally. Ready-made configuration for Claude, Cursor, VS Code, Codex and 5 more is on this page, copied from each client's own documentation.

### Claude

```bash
claude mcp add --transport http ronybarbosa-alugar-ou-comprar 'https://alugar-ou-comprar.vercel.app/api/mcp'
```

### Cursor

```json
{
  "mcpServers": {
    "ronybarbosa-alugar-ou-comprar": {
      "url": "https://alugar-ou-comprar.vercel.app/api/mcp"
    }
  }
}
```

### VS Code

```json
{
  "servers": {
    "ronybarbosa-alugar-ou-comprar": {
      "type": "http",
      "url": "https://alugar-ou-comprar.vercel.app/api/mcp"
    }
  }
}
```

### Codex

```toml
[mcp_servers.ronybarbosa-alugar-ou-comprar]
url = "https://alugar-ou-comprar.vercel.app/api/mcp"
```

### opencode

```json
{
  "$schema": "https://opencode.ai/config.json",
  "mcp": {
    "ronybarbosa-alugar-ou-comprar": {
      "type": "remote",
      "url": "https://alugar-ou-comprar.vercel.app/api/mcp",
      "enabled": true
    }
  }
}
```

### OpenClaw

```bash
openclaw mcp add ronybarbosa-alugar-ou-comprar --url 'https://alugar-ou-comprar.vercel.app/api/mcp' --transport streamable-http
```

### Hermes

```yaml
mcp_servers:
  ronybarbosa-alugar-ou-comprar:
    url: "https://alugar-ou-comprar.vercel.app/api/mcp"
```

### Netclaw

```json
{
  "McpServers": {
    "ronybarbosa-alugar-ou-comprar": {
      "Transport": "http",
      "Url": "https://alugar-ou-comprar.vercel.app/api/mcp"
    }
  }
}
```

### Vellum

```bash
assistant mcp add ronybarbosa-alugar-ou-comprar -t streamable-http -u 'https://alugar-ou-comprar.vercel.app/api/mcp'
```

### Other

```json
{
  "mcpServers": {
    "ronybarbosa-alugar-ou-comprar": {
      "type": "http",
      "url": "https://alugar-ou-comprar.vercel.app/api/mcp"
    }
  }
}
```

The mcpServers block is a cross-client convention. Remote transports vary, so check your client's docs.

## Changelog

Every change recorded for this component, newest first. Days that predate change tracking, or that we cannot explain, say so: "we were watching and nothing happened" and "we were not watching" are different claims.

### 2026-10-01 (score 77, +3)

- [security improvement] Stability: fail → pass

### 2026-09-28 (score 74, 0)

- [functional] We updated how we score, so this day's move reflects our rubric, not a change to the server

### 2026-09-25 (score 74, +1)

- [functional] We updated how we score, so this day's move reflects our rubric, not a change to the server

### 2026-09-22 (score 73, +1)

No change was recorded against any check on this day. Stability & Change Management went from 68 to 71.

### 2026-09-20 (score 72, +1)

No change was recorded against any check on this day. Stability & Change Management went from 61 to 65.

### 2026-09-18 (score 71, +1)

No change was recorded against any check on this day. Stability & Change Management went from 55 to 58.

### 2026-09-16 (score 70, +1)

No change was recorded against any check on this day. Stability & Change Management went from 48 to 51.

### 2026-09-14 (score 69, +1)

No change was recorded against any check on this day. Stability & Change Management went from 41 to 45.

## MCP tools (13)

### `sensitivity_analysis` (~718 tokens)

Executa uma análise de sensibilidade cruzando taxas de valorização do imóvel com rendimentos do investimento alternativo. Retorna uma matriz onde cada célula indica se compensa comprar (C) ou alugar (A), além do ano de breakeven patrimonial. Reusa o mesmo motor de simulação de simulate_buy_vs_rent.

Input parameters:

- `administrativeFeeMonthly` (number): Taxa administrativa fixa mensal em R$
- `aluguelMensal` (number, required): Aluguel mensal inicial (R$)
- `amortizacaoExtraMensal` (number): Amortização extra mensal (R$)
- `amortizacaoExtraordinariaMensal` (number): Amortização extraordinária mensal (R$)
- `amortizationSystem` (string): Sistema de amortização (PRICE ou SAC)
- `appreciationRates` (array): Valores de valorização anual do imóvel (%) para as linhas da matriz
- `cetPct` (number): CET (Custo Efetivo Total) anual informado (%)
- `condominioMensalPctOfValue` (number): Condomínio mensal (% do valor do imóvel)
- `custoOportunidadePct` (number): Rendimento anual alternativo do capital (%)
- `custosManutencaoPct` (number): Custos anuais de manutenção (% do valor do imóvel)
- `entradaPct` (number): Percentual de entrada (%)
- `fgtsDisponivel` (number): Saldo do FGTS disponível para entrada ou amortização (R$)
- `financingIndexer` (string): Indexador do financiamento: FIXA, TR ou TR_PLUS_SPREAD
- `inflacaoPct` (number): Inflação anual esperada (%)
- `insuranceMonthly` (number): Seguro MIP/DFI mensal fixo em R$
- `investmentReturnRates` (array): Valores de rendimento anual do investimento alternativo (%) para as colunas da matriz
- `iptuAnualPct` (number): IPTU anual (% do valor do imóvel)
- `itbiPct` (number): ITBI (% do valor do imóvel)
- `prazoAnos` (number): Prazo do financiamento em anos
- `rendaExtraMensalInvestida` (number): Renda extra mensal investida pelo comprador (R$)
- `rentIncreasePct` (number): Reajuste anual do aluguel (%)
- `seguroPct` (number): Seguro anual do financiamento (% do valor do imóvel)
- `spreadOverTRPct` (number): Spread anual sobre a TR quando indexer = TR_PLUS_SPREAD (%)
- `taxaAdministrativaMensal` (number): Taxa administrativa mensal do banco (R$)
- `taxaFinanciamentoNominalPct` (number): Taxa de juros nominal anual do financiamento (%)
- `taxaValorizacaoPct` (number): Taxa anual de valorização do imóvel (%)
- `taxasTransacaoCompraPct` (number): Total de taxas de transação de compra (% do valor do imóvel)
- `taxasTransacaoVendaPct` (number): Total de taxas de transação de venda (% do valor do imóvel)
- `tempoPermanenciaAnos` (number): Horizonte de permanência em anos
- `trHistory` (array): Série mensal de TR (% a.m.), ex: [0.0052, 0.0048, ...]
- `trMensalPct` (number): Taxa mensal de referência TR (%) para correção do saldo devedor
- `valorImovel` (number, required): Valor do imóvel (R$)

### `simulate_buy_vs_rent` (~112 tokens)

Executa a simulação determinística "comprar vs alugar" para um imóvel. Aceita parâmetros simples ou múltiplos cenários (pessimista/base/otimista) via campo "cenarios". Retorna veredito, ano e mês de breakeven, vantagem patrimonial final, custos do primeiro mês, snapshots anuais com patrimônio comprador e locatário, e um link para o painel interativo em https://alugar-ou-comprar.vercel.app.

### `recommendation_contextual` (~672 tokens)

Gera uma recomendação contextual entre alugar e comprar, considerando horizonte de permanência e sensibilidade aos parâmetros de valorização do imóvel e rendimento do investimento alternativo. Retorna horizonte de corte (breakeven patrimonial), veredito ano a ano, thresholds de sensibilidade e um texto de recomendação pronto para o usuário.

Input parameters:

- `administrativeFeeMonthly` (number): Taxa administrativa fixa mensal em R$
- `aluguelMensal` (number, required): Aluguel mensal inicial (R$)
- `amortizacaoExtraMensal` (number): Amortização extra mensal (R$)
- `amortizacaoExtraordinariaMensal` (number): Amortização extraordinária mensal (R$)
- `amortizationSystem` (string): Sistema de amortização (PRICE ou SAC)
- `cetPct` (number): CET (Custo Efetivo Total) anual informado (%)
- `condominioMensalPctOfValue` (number): Condomínio mensal (% do valor do imóvel)
- `custoOportunidadePct` (number): Rendimento anual alternativo do capital (%)
- `custosManutencaoPct` (number): Custos anuais de manutenção (% do valor do imóvel)
- `entradaPct` (number): Percentual de entrada (%)
- `fgtsDisponivel` (number): Saldo do FGTS disponível para entrada ou amortização (R$)
- `financingIndexer` (string): Indexador do financiamento: FIXA, TR ou TR_PLUS_SPREAD
- `inflacaoPct` (number): Inflação anual esperada (%)
- `insuranceMonthly` (number): Seguro MIP/DFI mensal fixo em R$
- `iptuAnualPct` (number): IPTU anual (% do valor do imóvel)
- `itbiPct` (number): ITBI (% do valor do imóvel)
- `prazoAnos` (number): Prazo do financiamento em anos
- `rendaExtraMensalInvestida` (number): Renda extra mensal investida pelo comprador (R$)
- `rentIncreasePct` (number): Reajuste anual do aluguel (%)
- `seguroPct` (number): Seguro anual do financiamento (% do valor do imóvel)
- `spreadOverTRPct` (number): Spread anual sobre a TR quando indexer = TR_PLUS_SPREAD (%)
- `taxaAdministrativaMensal` (number): Taxa administrativa mensal do banco (R$)
- `taxaFinanciamentoNominalPct` (number): Taxa de juros nominal anual do financiamento (%)
- `taxaValorizacaoPct` (number): Taxa anual de valorização do imóvel (%)
- `taxasTransacaoCompraPct` (number): Total de taxas de transação de compra (% do valor do imóvel)
- `taxasTransacaoVendaPct` (number): Total de taxas de transação de venda (% do valor do imóvel)
- `tempoPermanenciaAnos` (number): Horizonte de permanência em anos
- `trHistory` (array): Série mensal de TR (% a.m.), ex: [0.0052, 0.0048, ...]
- `trMensalPct` (number): Taxa mensal de referência TR (%) para correção do saldo devedor
- `valorImovel` (number, required): Valor do imóvel (R$)

Output parameters:

- `horizonteCorteAnos` (number|null): Número de anos até o breakeven patrimonial (ou null se não houver)
- `recomendacaoPorHorizonte` (array): Veredito ano a ano para cada horizonte de permanência
- `textoRecomendacao` (string): Texto formatado com horizontes de corte e thresholds de sensibilidade
- `thresholdsSensibilidade` (object)

### `generate_share_link` (~63 tokens)

Gera links compartilháveis para a simulação: um com query params (preenche o formulário da home) e outro no formato /simular/<slug> (painel interativo completo com gráficos) em https://alugar-ou-comprar.vercel.app.

### `check_affordability` (~142 tokens)

Calcula o valor máximo de imóvel que a renda familiar consegue financiar, considerando regras de comprometimento de renda, entrada e custos de transação.

Input parameters:

- `comprometimentoExistenteMensal`
- `custosTransacaoPct` (number): Custos totais de transação (% do valor do imóvel)
- `entradaPct` (number): Percentual de entrada (%)
- `itbiPct` (number): ITBI (% do valor do imóvel)
- `prazoAnos` (number): Prazo do financiamento em anos
- `rendaLiquidaMensal` (required)
- `taxaJurosAnualPct` (number): Taxa de juros anual (%)

### `get_municipio_rates` (~106 tokens)

Busca alíquotas de ITBI, IPTU, escritura e registro de um município brasileiro. Passe municipioId para busca exata, ou uf/nome para filtrar. Sem filtro retorna a lista completa.

Input parameters:

- `municipioId` (string): ID do município (ex: sao-paulo-sp)
- `nome` (string): Nome do município (busca parcial, ex: São Paulo)
- `uf` (string): Sigla da UF (ex: SP)

### `get_rental_yield` (~120 tokens)

Calcula o rental yield (retorno anual e mensal) a partir do valor do imóvel e do aluguel mensal. Interpreta o indicador: < 5% a.a. = aluguel relativamente barato; 5–7% = intermediário; 7–9% = aluguel caro; > 9% = aluguel muito caro. Indicador inicial, não é uma regra absoluta.

Input parameters:

- `aluguelMensal` (number, required): Aluguel mensal (R$)
- `valorImovel` (number, required): Valor do imóvel (R$)

### `calculate_cet` (~649 tokens)

Calcula o CET (Custo Efetivo Total) anual de um financiamento imobiliário, incluindo juros, seguros MIP/DFI e taxas administrativas. Aceita os mesmos parâmetros da simulação comprar vs alugar.

Input parameters:

- `administrativeFeeMonthly` (number): Taxa administrativa fixa mensal em R$
- `aluguelMensal` (number, required): Aluguel mensal inicial (R$)
- `amortizacaoExtraMensal` (number): Amortização extra mensal (R$)
- `amortizacaoExtraordinariaMensal` (number): Amortização extraordinária mensal (R$)
- `amortizationSystem` (string): Sistema de amortização (PRICE ou SAC)
- `cetPct` (number): CET (Custo Efetivo Total) anual informado (%)
- `condominioMensalPctOfValue` (number): Condomínio mensal (% do valor do imóvel)
- `custoOportunidadePct` (number): Rendimento anual alternativo do capital (%)
- `custosManutencaoPct` (number): Custos anuais de manutenção (% do valor do imóvel)
- `entradaPct` (number): Percentual de entrada (%)
- `fgtsDisponivel` (number): Saldo do FGTS disponível para entrada ou amortização (R$)
- `financingIndexer` (string): Indexador do financiamento: FIXA, TR ou TR_PLUS_SPREAD
- `inflacaoPct` (number): Inflação anual esperada (%)
- `insuranceMonthly` (number): Seguro MIP/DFI mensal fixo em R$
- `iptuAnualPct` (number): IPTU anual (% do valor do imóvel)
- `itbiPct` (number): ITBI (% do valor do imóvel)
- `prazoAnos` (number): Prazo do financiamento em anos
- `rendaExtraMensalInvestida` (number): Renda extra mensal investida pelo comprador (R$)
- `rentIncreasePct` (number): Reajuste anual do aluguel (%)
- `seguroPct` (number): Seguro anual do financiamento (% do valor do imóvel)
- `spreadOverTRPct` (number): Spread anual sobre a TR quando indexer = TR_PLUS_SPREAD (%)
- `taxaAdministrativaMensal` (number): Taxa administrativa mensal do banco (R$)
- `taxaFinanciamentoNominalPct` (number): Taxa de juros nominal anual do financiamento (%)
- `taxaValorizacaoPct` (number): Taxa anual de valorização do imóvel (%)
- `taxasTransacaoCompraPct` (number): Total de taxas de transação de compra (% do valor do imóvel)
- `taxasTransacaoVendaPct` (number): Total de taxas de transação de venda (% do valor do imóvel)
- `tempoPermanenciaAnos` (number): Horizonte de permanência em anos
- `trHistory` (array): Série mensal de TR (% a.m.), ex: [0.0052, 0.0048, ...]
- `trMensalPct` (number): Taxa mensal de referência TR (%) para correção do saldo devedor
- `valorImovel` (number, required): Valor do imóvel (R$)

### `simulate_tr_evolution` (~103 tokens)

Retorna uma série mensal projetada de TR (Taxa Referencial) para uso em financiamentos indexados. Modo 'historical' usa os dados de data/tr_historical.json; modo 'projected' usa TR base constante.

Input parameters:

- `baseTR` (number): TR base mensal projetada (% a.m.)
- `months` (number, required): Quantidade de meses da série
- `scenario` (string): Cenário da série: historical ou projected

### `max_price_from_rent` (~291 tokens)

Calcula o preço máximo de imóvel compatível com um aluguel mensal máximo informado. Considera parcela de financiamento (PRICE), condomínio, IPTU, manutenção, seguros e custo de oportunidade da entrada. Retorna o preço máximo e o custo mensal estimado nos cenários atual, otimista (taxa -2%) e pessimista (taxa +2%).

Input parameters:

- `aluguelMensalMaximo` (number, required): Aluguel mensal máximo que o usuário aceita pagar (R$)
- `amortizationSystem` (string): Sistema de amortização (PRICE ou SAC)
- `condominioMensalPct` (number): Condomínio mensal (% do valor do imóvel)
- `custoOportunidadePct` (number): Rendimento anual alternativo do capital (%)
- `custosManutencaoPct` (number): Custos anuais de manutenção (% do valor do imóvel)
- `entradaPct` (number): Percentual de entrada (%)
- `iptuAnualPct` (number): IPTU anual (% do valor do imóvel)
- `prazoAnos` (number): Prazo do financiamento em anos
- `seguroMipDfiPct` (number): Seguro MIP/DFI anual (% do saldo devedor)
- `seguroPct` (number): Seguro anual do imóvel (% do valor do imóvel)
- `taxaJurosAnualPct` (number): Taxa de juros anual (%)

### `get_default_parameters` (~35 tokens)

Retorna o conjunto ativo de parâmetros padrão brasileiros (taxas, prazos, custos) usados pelo site e pelas simulações.

### `compare_amortization_strategies` (~348 tokens)

Compara 3 estratégias de uso de uma renda extra mensal: A) pagar apenas a parcela do financiamento, B) investir a renda extra, C) amortizar extraordinariamente o financiamento. Retorna o patrimônio líquido final de cada estratégia, o breakeven e uma recomendação.

Input parameters:

- `aluguelMensal` (number, required): Aluguel mensal inicial (R$)
- `amortizationSystem` (string): Sistema de amortização (PRICE ou SAC)
- `custoOportunidadePct` (number): Rendimento anual alternativo do capital (%)
- `entradaPct` (number): Percentual de entrada (%)
- `iptuAnualPct` (number): IPTU anual (% do valor do imóvel)
- `itbiPct` (number): ITBI (% do valor do imóvel)
- `prazoAnos` (number): Prazo do financiamento em anos
- `rendaExtraMensal` (number, required): Renda extra mensal disponível para amortização ou investimento (R$)
- `rentIncreasePct` (number): Reajuste anual do aluguel (%)
- `taxaFinanciamentoNominalPct` (number): Taxa de juros nominal anual do financiamento (%)
- `taxaValorizacaoPct` (number): Taxa anual de valorização do imóvel (%)
- `taxasTransacaoCompraPct` (number): Total de taxas de transação de compra (% do valor do imóvel)
- `taxasTransacaoVendaPct` (number): Total de taxas de transação de venda (% do valor do imóvel)
- `tempoPermanenciaAnos` (number): Horizonte de permanência em anos
- `valorImovel` (number, required): Valor do imóvel (R$)

### `get_site_info` (~32 tokens)

Retorna informações sobre o site É melhor alugar ou comprar um imóvel e como acessar os painéis interativos.

## Diagnostics

Captured diagnostic sections: TLS, DNSSEC, Authorisation, Transports. The full working is on the page: https://verifymcp.io/servers/ronybarbosa-alugar-ou-comprar/api-mcp#diagnostics

## Score history

- 2026-10-04: 77
- 2026-10-03: 77
- 2026-10-02: 77
- 2026-10-01: 77
- 2026-09-30: 74
- 2026-09-29: 74
- 2026-09-28: 74
- 2026-09-27: 74
- 2026-09-26: 74
- 2026-09-25: 74
- 2026-09-24: 73
- 2026-09-23: 73
- 2026-09-22: 73
- 2026-09-21: 72
- 2026-09-20: 72
- 2026-09-19: 71
- 2026-09-18: 71
- 2026-09-17: 70
- 2026-09-16: 70
- 2026-09-15: 69
- 2026-09-14: 69
- 2026-09-13: 68
- 2026-09-12: 68
- 2026-09-11: 67
- 2026-09-10: 67
- 2026-09-09: 66
- 2026-09-08: 66
- 2026-09-07: 66
- 2026-09-06: 65
- 2026-09-05: 65

## Common questions

### What is the Alugar ou Comprar — MCP Server server?

Alugar ou Comprar — MCP Server is listed in the public MCP registry as io.github.ronybarbosa/alugar-ou-comprar. Motor financeiro determinístico: simula comprar vs alugar imóvel. This page covers its hosted endpoint (https://alugar-ou-comprar.vercel.app/api/mcp).

### Is the Alugar ou Comprar — MCP Server server safe to use?

Alugar ou Comprar — MCP Server scores 77 out of 100 on VerifyMCP. That is a record of what we were able to check automatically, not an endorsement. The category breakdown on this page shows every signal behind the number, including the ones we could not confirm.

### What tools does the Alugar ou Comprar — MCP Server server expose?

Alugar ou Comprar — MCP Server exposes 13 tools: sensitivity_analysis, simulate_buy_vs_rent, recommendation_contextual, generate_share_link, check_affordability, and 8 more. Their descriptions and schemas cost roughly 3,391 tokens of context every time the server is loaded.

### Does the Alugar ou Comprar — MCP Server server require authentication?

No. We connected to Alugar ou Comprar — MCP Server without credentials and it answered, so anything it exposes is reachable by anyone who knows the address.

### Is the Alugar ou Comprar — MCP Server server still maintained?

Alugar ou Comprar — MCP Server is still listed as active in the MCP registry. We last reached this channel on 4 October 2026. Those dates come from our own scans of the registry and the channel itself, not from anything the publisher announced.

## Links

- Remote endpoint: https://alugar-ou-comprar.vercel.app/api/mcp
- Repository: https://github.com/Intelimob/alugar-ou-comprar
- Website: https://alugar-ou-comprar.vercel.app/
- Changelog RSS feed: https://verifymcp.io/servers/ronybarbosa-alugar-ou-comprar/api-mcp.xml
- Changelog JSON feed: https://verifymcp.io/servers/ronybarbosa-alugar-ou-comprar/api-mcp.json
- HTML version of this page: https://verifymcp.io/servers/ronybarbosa-alugar-ou-comprar/api-mcp