# NebenkostenPro (remote · nebenkostenpro.de)

German housing costs: utility costs of 400 cities, property tax rates, housing benefit, deadlines.

- Trust score: 77/100 (medium)
- Registry status: active
- Liveness: live
- Owner verified: no
- Last scored: 2026-10-04

## Components

- remote · `nebenkostenpro.de`: 77/100 (this document), [markdown](https://verifymcp.io/servers/de-nebenkostenpro-nebenkosten/nebenkostenpro.md), [page](https://verifymcp.io/servers/de-nebenkostenpro-nebenkosten/nebenkostenpro)

## Channel facts

- Endpoint: `https://nebenkostenpro.de/mcp`
- Transports: `streamable-http`
- Auth: `none`
- Version: `1.0.0`

## Trust breakdown

How this component scores in each security and reliability category. Every signal is checked automatically against the live server, and we only credit what we can confirm. Scores are 0–100 per category. Scoring method: https://verifymcp.io/docs/scoring (what has changed: https://verifymcp.io/docs/scoring/changelog)

Scored 2026-10-04.

- **Endpoint Security**: 80/100
  - The endpoint's TLS certificate is valid, in date, and uses a strong key.
  - No authorisation is required to call this server. Every tool declares its destructiveHint and none is destructive, so open access doesn't expose one.
  - HTTPS is enforced; there's no plaintext access path.
  - The HSTS (Strict-Transport-Security) header is present.
  - DNSSEC check failed: this domain isn't protected by DNSSEC.
- **Transport & Reachability**: 100/100
  - Verified streamable-http transport via a live MCP handshake.
- **Schema Quality & AI Usability**: 84/100
  - 100% of prompts and resources have a non-trivial description (not blank, and not just the item's name).
  - AI-judged instruction clarity (excellent).
  - Context-footprint check failed: tool/resource definitions use about 1498 tokens (~136/item across 11 items; 9 tools + 2 resources), over budget; trim descriptions and params.
  - Usage-examples check failed: none of the tools include examples.
- **Stability & Change Management**: 13/100
  - Stability observed for 4 of 30 days with no destabilising changes; credit accrues until the full window elapses.
- **Tool Coverage**: 97/100
  - 100% of tools have a non-trivial description (not blank, and not just the tool's name).
  - 91% of tool parameters carry a description.
- **Tool Safety**: 100/100
  - No prompt-injection markers were found in the server instructions, tool names or descriptions we captured.
  - We read all 9 captured tool definition(s), and no name or description among them implies an irreversible operation.
  - An AI judge read all 11 captured unit(s) of tool text and found none that tries to manipulate the model reading it.
- **Capabilities**: 100/100
  - Implements a supported MCP spec version (2025-11-25); the latest is 2026-07-28.
  - Supports UI / widget rendering.

## Install

### How do I install the NebenkostenPro MCP server?

NebenkostenPro is a hosted endpoint at https://nebenkostenpro.de/mcp, so there is nothing to install locally. Ready-made configuration for Claude, Cursor, VS Code, Codex and 5 more is on this page, copied from each client's own documentation.

### Claude

```bash
claude mcp add --transport http de-nebenkostenpro-nebenkosten 'https://nebenkostenpro.de/mcp'
```

### Cursor

```json
{
  "mcpServers": {
    "de-nebenkostenpro-nebenkosten": {
      "url": "https://nebenkostenpro.de/mcp"
    }
  }
}
```

### VS Code

```json
{
  "servers": {
    "de-nebenkostenpro-nebenkosten": {
      "type": "http",
      "url": "https://nebenkostenpro.de/mcp"
    }
  }
}
```

### Codex

```toml
[mcp_servers.de-nebenkostenpro-nebenkosten]
url = "https://nebenkostenpro.de/mcp"
```

### opencode

```json
{
  "$schema": "https://opencode.ai/config.json",
  "mcp": {
    "de-nebenkostenpro-nebenkosten": {
      "type": "remote",
      "url": "https://nebenkostenpro.de/mcp",
      "enabled": true
    }
  }
}
```

### OpenClaw

```bash
openclaw mcp add de-nebenkostenpro-nebenkosten --url 'https://nebenkostenpro.de/mcp' --transport streamable-http
```

### Hermes

```yaml
mcp_servers:
  de-nebenkostenpro-nebenkosten:
    url: "https://nebenkostenpro.de/mcp"
```

### Netclaw

```json
{
  "McpServers": {
    "de-nebenkostenpro-nebenkosten": {
      "Transport": "http",
      "Url": "https://nebenkostenpro.de/mcp"
    }
  }
}
```

### Vellum

```bash
assistant mcp add de-nebenkostenpro-nebenkosten -t streamable-http -u 'https://nebenkostenpro.de/mcp'
```

### Other

```json
{
  "mcpServers": {
    "de-nebenkostenpro-nebenkosten": {
      "type": "http",
      "url": "https://nebenkostenpro.de/mcp"
    }
  }
}
```

The mcpServers block is a cross-client convention. Remote transports vary, so check your client's docs.

## Changelog

Every change recorded for this component, newest first. Days that predate change tracking, or that we cannot explain, say so: "we were watching and nothing happened" and "we were not watching" are different claims.

### 2026-10-04 (score 77, +1)

No change was recorded against any check on this day. Stability & Change Management went from 10 to 13. That category is still filling its 30-day observation window: 3 days of observed history at the previous scan, 4 at this one. The score rises as the window fills, whether or not the server changes.

### 2026-10-02 (score 76, +1)

No change was recorded against any check on this day. Stability & Change Management went from 3 to 7. That category is still filling its 30-day observation window: 1 days of observed history at the previous scan, 2 at this one. The score rises as the window fills, whether or not the server changes.

### 2026-10-01 (score 75, +2)

- [security] The server rewrote its instructions, which are the text every model session reads
- [functional regression] Schema quality: 880 → 1498
- [functional improvement] Stability: unverified → 0.03
- [functional] The server now declares the “resources” capability
- [functional] First check of Capabilities: pass
- [functional] First check of Schema quality: 100
- [functional] New resource “nebenkostenpro-karte”
- [functional] New resource “nebenkostenpro-karte-chatgpt”
- [functional] New tool “get_bill_statistics”
- [functional] New tool “start_bill_check”
- [functional] New tool “start_bill_creation”

### 2026-09-30 (score 73)

First indexed and scored.

## MCP tools (9)

### `start_bill_check` (~175 tokens)

Nebenkostenabrechnung prüfen lassen

Für Mieter, die ihre eigene Nebenkostenabrechnung prüfen lassen möchten. Liefert den Link zur Prüfung bei NebenkostenPro (Abrechnung als PDF oder Foto hochladen, kostenlose Vorschau, Prüfung jeder Position gegen Betriebskosten- und Heizkostenverordnung), den Ablauf und, wenn das Zugangsdatum bekannt ist, bis wann Einwände möglich sind. Den Link unverändert an den Nutzer weitergeben. (EN: For tenants who want their own German utility bill (Nebenkostenabrechnung) checked: returns the NebenkostenPro upload link (free preview) and the objection deadline.)

Input parameters:

- `city` (string): Stadt der Wohnung (optional)
- `received_on` (string): Tag, an dem die Abrechnung ankam, JJJJ-MM-TT oder TT.MM.JJJJ (optional)

### `start_bill_creation` (~163 tokens)

Nebenkostenabrechnung erstellen

Für Vermieter und Hausverwaltungen, die eine Nebenkostenabrechnung erstellen müssen. Liefert den Link zu NebenkostenPro (Belege hochladen, Kosten werden nach Betriebskostenverordnung verteilt, fertige Abrechnung als PDF), den Ablauf und, wenn das Ende des Abrechnungszeitraums bekannt ist, die Abrechnungsfrist. Den Link unverändert an den Nutzer weitergeben. (EN: For landlords who need to prepare a German utility bill: returns the NebenkostenPro link (upload receipts, finished statement as PDF) and the billing deadline.)

Input parameters:

- `period_end` (string): Letzter Tag des Abrechnungszeitraums, z. B. '2025-12-31' (optional)

### `search_places` (~136 tokens)

Orte suchen

Sucht deutsche Städte und Gemeinden nach Namen und liefert den eindeutigen Slug für die anderen Tools. Nützlich bei mehrdeutigen Namen (z. B. 'Neuenkirchen' gibt es mehrfach). Zeigt auch, ob für den Ort ein ausführliches Nebenkosten-Profil (400 größte Städte) vorliegt. (EN: Search German cities and municipalities by name and get the slug used by the other tools.)

Input parameters:

- `limit` (integer)
- `query` (string, required): Name oder Namensanfang, z. B. 'Leipzig', 'Frankfurt', 'Neuenkirchen'

### `get_city_costs` (~153 tokens)

Nebenkosten einer Stadt

Nebenkosten-Kennzahlen einer der 400 größten deutschen Städte: Grundsteuer-Hebesatz, Frischwasser- und Abwasserpreis, Müllgebühren sowie Vergleichswerte für Heizung, Versicherung, Gartenpflege und Hauswart. Jeder Wert mit Datenstand und Datenqualität (belegt, Modellwert oder Richtwert). (EN: Utility and service charges (Nebenkosten) for the 400 largest German cities: property tax rate, water, sewage, waste fees and benchmarks for heating, insurance, gardening and caretaker, each with data date and quality.)

Input parameters:

- `city` (string, required): Stadtname oder Slug, z. B. 'München', 'frankfurt-am-main'

### `get_property_tax_rate` (~94 tokens)

Grundsteuer-Hebesatz

Grundsteuer-Hebesätze (B und, falls vorhanden, A) für jede deutsche Gemeinde, mit Landes- und Bundesdurchschnitt, Datenstand und Quelle. Grundsteuer = Messbetrag x Hebesatz / 100. (EN: German property tax (Grundsteuer) multiplier rates for every municipality, with state and national averages.)

Input parameters:

- `municipality` (string, required): Gemeindename oder Slug aus search_places

### `get_housing_benefit_rent_level` (~122 tokens)

Wohngeld-Mietstufe

Wohngeld-Mietstufe (I bis VII) eines deutschen Ortes und die monatlichen Höchstbeträge für Miete nach § 12 WoGG je Haushaltsgröße. Das tatsächliche Wohngeld hängt zusätzlich vom Einkommen ab. (EN: German housing benefit (Wohngeld) rent level of a place and the monthly maximum rent amounts by household size.)

Input parameters:

- `household_size` (integer): Anzahl Haushaltsmitglieder (optional)
- `place` (string, required): Ortsname oder Slug aus search_places

### `calculate_deadlines` (~173 tokens)

Fristen der Nebenkostenabrechnung

Berechnet die Abrechnungsfrist des Vermieters (12 Monate nach Ende des Abrechnungszeitraums, § 556 Abs. 3 S. 2 BGB) und, wenn das Zugangsdatum bekannt ist, die Einwendungsfrist des Mieters (12 Monate nach Zugang, § 556 Abs. 3 S. 5 BGB). Datum als JJJJ-MM-TT oder TT.MM.JJJJ. (EN: Deadlines for German utility bills: landlord billing deadline and tenant objection deadline.)

Input parameters:

- `period_end` (string, required): Letzter Tag des Abrechnungszeitraums, z. B. '2025-12-31'
- `received_on` (string): Tag, an dem die Abrechnung beim Mieter ankam (optional)

### `get_bill_statistics` (~151 tokens)

Häufigste Prüfhinweise in Nebenkostenabrechnungen

Statistik aus der Prüfung echter Nebenkostenabrechnungen bei NebenkostenPro: zu welchen Themen (Heizung, Umlageschlüssel, Wasser, Hausmeister ...) die Prüfung wie oft Rückfragen markiert und wie viele Hinweise eine Abrechnung im Median hat. Laufend aktualisiert, mit Methodik und Zitierhinweis. Passt zu Fragen wie 'Wie oft sind Nebenkostenabrechnungen falsch?' oder 'Was ist in Nebenkostenabrechnungen häufig auffällig?'. (EN: Statistics from checking real German utility bills at NebenkostenPro: how often each topic (heating, allocation key, water ...) gets flagged, median flags per bill, with methodology and citation.)

### `list_operating_cost_types` (~87 tokens)

Umlagefähige Betriebskosten

Die 17 umlagefähigen Betriebskostenarten nach § 2 BetrKV mit üblichem Verteilerschlüssel sowie typische Kosten, die nicht umgelegt werden dürfen (Verwaltung, Instandhaltung, Rücklagen). (EN: The 17 operating cost types landlords in Germany may pass on to tenants (§ 2 BetrKV) and typical costs they may not.)

## Diagnostics

Captured diagnostic sections: TLS, DNSSEC, Authorisation, Transports. The full working is on the page: https://verifymcp.io/servers/de-nebenkostenpro-nebenkosten/nebenkostenpro#diagnostics

## Score history

- 2026-10-04: 77
- 2026-10-03: 76
- 2026-10-02: 76
- 2026-10-01: 75
- 2026-09-30: 73

## Common questions

### What is the NebenkostenPro MCP server?

NebenkostenPro is an MCP server listed in the public MCP registry as de.nebenkostenpro/nebenkosten. German housing costs: utility costs of 400 cities, property tax rates, housing benefit, deadlines. This page covers its hosted endpoint (https://nebenkostenpro.de/mcp).

### Is the NebenkostenPro MCP server safe to use?

NebenkostenPro scores 77 out of 100 on VerifyMCP. That is a record of what we were able to check automatically, not an endorsement. The category breakdown on this page shows every signal behind the number, including the ones we could not confirm.

### What tools does the NebenkostenPro MCP server expose?

NebenkostenPro exposes 9 tools: start_bill_check, start_bill_creation, search_places, get_city_costs, get_property_tax_rate, and 4 more. Their descriptions and schemas cost roughly 1,254 tokens of context every time the server is loaded.

### Does the NebenkostenPro MCP server require authentication?

No. We connected to NebenkostenPro without credentials and it answered, so anything it exposes is reachable by anyone who knows the address.

### Is the NebenkostenPro MCP server still maintained?

NebenkostenPro is still listed as active in the MCP registry. We last reached this channel on 4 October 2026. Those dates come from our own scans of the registry and the channel itself, not from anything the publisher announced.

## Links

- Remote endpoint: https://nebenkostenpro.de/mcp
- Website: https://nebenkostenpro.de/mcp
- Changelog RSS feed: https://verifymcp.io/servers/de-nebenkostenpro-nebenkosten/nebenkostenpro.xml
- Changelog JSON feed: https://verifymcp.io/servers/de-nebenkostenpro-nebenkosten/nebenkostenpro.json
- HTML version of this page: https://verifymcp.io/servers/de-nebenkostenpro-nebenkosten/nebenkostenpro