# Kvartiry-Phuket: Phuket real estate and travel data (remote · kvartiry-phuket.com)

Phuket property guides, asking prices, weather, webcams, sea state today and calm beaches by month

- Trust score: 71/100 (medium)
- Registry status: active
- Liveness: live
- Owner verified: no
- Last scored: 2026-10-18

## Components

- remote · `kvartiry-phuket.com`: 71/100 (this document), [markdown](https://verifymcp.io/servers/com-kvartiry-phuket-phuket/kvartiry-phuket.md), [page](https://verifymcp.io/servers/com-kvartiry-phuket-phuket/kvartiry-phuket)

## Channel facts

- Endpoint: `https://kvartiry-phuket.com/mcp`
- Transports: `streamable-http`
- Auth: `none`
- Version: `1.1.0`

## Trust breakdown

How this component scores in each security and reliability category. Every signal is checked automatically against the live server, and we only credit what we can confirm. Scores are 0–100 per category. Scoring method: https://verifymcp.io/docs/scoring (what has changed: https://verifymcp.io/docs/scoring/changelog)

Scored 2026-10-18.

- **Endpoint Security**: 74/100
  - The endpoint's TLS certificate is valid, in date, and uses a strong key.
  - No authorisation is required to call this server. Every tool declares its destructiveHint and none is destructive, so open access doesn't expose one.
  - HTTPS is enforced; there's no plaintext access path.
  - HSTS check failed: the Strict-Transport-Security header is absent.
  - DNSSEC check failed: this domain isn't protected by DNSSEC.
- **Transport & Reachability**: 100/100
  - Verified streamable-http transport via a live MCP handshake.
- **Schema Quality & AI Usability**: 69/100
  - AI-judged instruction clarity (excellent).
  - Context-footprint check failed: tool/resource definitions use about 2341 tokens (~167/item across 14 items; 14 tools + 0 resources), over budget; trim descriptions and params.
  - Usage-examples check failed: none of the tools include examples.
- **Stability & Change Management**: 20/100
  - Stability observed for 6 of 30 days with no destabilising changes; credit accrues until the full window elapses.
- **Tool Coverage**: 100/100
  - 100% of tools have a non-trivial description (not blank, and not just the tool's name).
  - 100% of tool parameters carry a description.
- **Tool Safety**: 100/100
  - No prompt-injection markers were found in the server instructions, tool names or descriptions we captured.
  - We read all 14 captured tool definition(s), and no name or description among them implies an irreversible operation.
  - An AI judge read all 15 captured unit(s) of tool text and found none that tries to manipulate the model reading it.
- **Capabilities**: 60/100
  - Spec-recency check failed: implements MCP spec 2025-06-18; the latest is 2026-07-28.

## Install

### How do I install the Kvartiry-Phuket: Phuket real estate and travel data MCP server?

Kvartiry-Phuket: Phuket real estate and travel data is a hosted endpoint at https://kvartiry-phuket.com/mcp, so there is nothing to install locally. Ready-made configuration for Claude, Cursor, VS Code, Codex and 5 more is on this page, copied from each client's own documentation.

### Claude

```bash
claude mcp add --transport http com-kvartiry-phuket-phuket 'https://kvartiry-phuket.com/mcp'
```

### Cursor

```json
{
  "mcpServers": {
    "com-kvartiry-phuket-phuket": {
      "url": "https://kvartiry-phuket.com/mcp"
    }
  }
}
```

### VS Code

```json
{
  "servers": {
    "com-kvartiry-phuket-phuket": {
      "type": "http",
      "url": "https://kvartiry-phuket.com/mcp"
    }
  }
}
```

### Codex

```toml
[mcp_servers.com-kvartiry-phuket-phuket]
url = "https://kvartiry-phuket.com/mcp"
```

### opencode

```json
{
  "$schema": "https://opencode.ai/config.json",
  "mcp": {
    "com-kvartiry-phuket-phuket": {
      "type": "remote",
      "url": "https://kvartiry-phuket.com/mcp",
      "enabled": true
    }
  }
}
```

### OpenClaw

```bash
openclaw mcp add com-kvartiry-phuket-phuket --url 'https://kvartiry-phuket.com/mcp' --transport streamable-http
```

### Hermes

```yaml
mcp_servers:
  com-kvartiry-phuket-phuket:
    url: "https://kvartiry-phuket.com/mcp"
```

### Netclaw

```json
{
  "McpServers": {
    "com-kvartiry-phuket-phuket": {
      "Transport": "http",
      "Url": "https://kvartiry-phuket.com/mcp"
    }
  }
}
```

### Vellum

```bash
assistant mcp add com-kvartiry-phuket-phuket -t streamable-http -u 'https://kvartiry-phuket.com/mcp'
```

### Other

```json
{
  "mcpServers": {
    "com-kvartiry-phuket-phuket": {
      "type": "http",
      "url": "https://kvartiry-phuket.com/mcp"
    }
  }
}
```

The mcpServers block is a cross-client convention. Remote transports vary, so check your client's docs.

## Changelog

Every change recorded for this component, newest first. Days that predate change tracking, or that we cannot explain, say so: "we were watching and nothing happened" and "we were not watching" are different claims.

### 2026-10-17 (score 71, +1)

No change was recorded against any check on this day. Stability & Change Management went from 13 to 17. That category is still filling its 30-day observation window: 4 days of observed history at the previous scan, 5 at this one. The score rises as the window fills, whether or not the server changes.

### 2026-10-15 (score 70, +1)

No change was recorded against any check on this day. Stability & Change Management went from 7 to 10. That category is still filling its 30-day observation window: 2 days of observed history at the previous scan, 3 at this one. The score rises as the window fills, whether or not the server changes.

### 2026-10-13 (score 69, 0)

- [security] The server rewrote its instructions, which are the text every model session reads
- [security] Tool “list_webcams” rewrote its description, which is the text the model reads
- [functional regression] Schema quality: 137 → 167
- [functional improvement] Stability: unverified → 0.03
- [functional] Server version: 1.0.0 → 1.1.0
- [functional] New tool “get_calm_beaches”
- [functional] New tool “get_observed_weather”
- [functional] New tool “get_sea_today”

### 2026-10-12 (score 69)

First indexed and scored.

## MCP tools (14)

### `search_guides` (~129 tokens)

Поиск гайдов

Ищет по опубликованным гайдам Kvartiry-Phuket о покупке, аренде, налогах, визах и жизни на Пхукете (тексты на русском). Возвращает до 10 гайдов: заголовок, URL, описание и дату обновления. Search the published Russian-language Phuket guides; cite the returned URLs.

Input parameters:

- `limit` (integer): Сколько гайдов вернуть (1–10).
- `query` (string, required): Поисковый запрос на русском или английском, например «налог на аренду» или «freehold».

### `get_guide` (~129 tokens)

Гайд: разделы и текст

Возвращает гайд по slug: заголовок, URL, описание, дату обновления, вступление и список разделов (H2) со ссылками. С параметром section — Markdown-текст одного раздела. Returns a guide's outline, or one section's Markdown; cite the returned URL.

Input parameters:

- `section` (integer): Номер раздела из списка разделов (1 — первый H2). Без параметра возвращается структура гайда.
- `slug` (string, required): Slug гайда из search_guides, например «freehold-vs-leasehold-thailand».

### `list_districts` (~60 tokens)

Районы Пхукета

Список районов Пхукета, у которых есть обзорная страница Kvartiry-Phuket: slug, название, URL и наличие строки в датированном срезе цен предложения. Lists the Phuket districts covered by the site.

### `get_district` (~81 tokens)

Обзор района

Обзор района по slug: расположение, инфраструктура, плюсы и минусы, кому подходит, связанные гайды и (если опубликована) строка цен предложения из среза /ceny/. District overview by slug; cite the returned URL.

Input parameters:

- `slug` (string, required): Slug района из list_districts, например «rawai».

### `get_asking_prices` (~120 tokens)

Цены предложения

Датированный агрегированный срез цен предложения (asking prices) на квартиры и кондо Пхукета из /ceny/: медианы и диапазоны с размером выборки — по спальням, бюджетам и районам. Это цены объявлений, не цены сделок; лицензия CC BY 4.0. Dated asking-price aggregates, not transaction prices.

Input parameters:

- `district` (string): Необязательно: slug или название района, например «choeng-thale», «Rawai» или «Раваи».

### `get_condo_assessment` (~175 tokens)

Оценочные ставки кондоминиумов

Официальные статутные оценочные ставки (THB/м²) Департамента казначейства Таиланда по кондоминиумам Пхукета: минимум, медиана и максимум по жилым категориям и число записей. Это не рыночная цена. Поиск по тайскому названию или condominium_id и по амфе (mueang-phuket, kathu, thalang). Official statutory assessment rates, not market prices.

Input parameters:

- `district` (string): Необязательно: амфе — mueang-phuket, kathu или thalang (можно по-английски или по-тайски).
- `query` (string): Необязательно: часть тайского названия кондоминиума или его числовой condominium_id.

### `get_weather_now` (~156 tokens)

Погода на Пхукете сейчас

Текущая погода на Пхукете по модели MET Norway: температура, «ощущается как» (индекс жары), ветер, влажность, облачность, осадки ближайшего часа, восход и закат, плюс прогноз на 24 часа по часам и до 10 дней по дням. Current weather plus 24-hour and 10-day outlook; cite the returned URL.

Input parameters:

- `lat` (number): Необязательно: широта точки на Пхукете (по умолчанию 7,9 — западное побережье).
- `lon` (number): Необязательно: долгота точки на Пхукете (по умолчанию 98,3).

### `get_climate` (~132 tokens)

Климат Пхукета по месяцам

Месячные нормы Пхукета за 2015–2025 (реанализ ERA5, температура моря Météo-France, станция аэропорта): осадки (медиана и среднее), дни с дождём, температура воздуха и моря, волны, облачность. Без параметра — обзор всех 12 месяцев, с month (1–12) — один месяц подробно. Monthly climate normals 2015–2025; cite the returned URL.

Input parameters:

- `month` (integer): Необязательно: номер месяца (1 — январь, 10 — октябрь).

### `search_faq` (~114 tokens)

Поиск по вопросам и ответам

Ищет по FAQ сайта: сотни вопросов с ответами со страниц гайдов, районов, погоды по месяцам и пляжей — с URL страницы-источника и датой обновления. Search the site's aggregated FAQ; cite the returned URLs.

Input parameters:

- `limit` (integer): Сколько пар вопрос-ответ вернуть (1–10).
- `query` (string, required): Поисковый запрос, например «погода на пхукете в октябре» или «налог при продаже».

### `search_beaches` (~103 tokens)

Поиск пляжей Пхукета

Ищет по сравнению пляжей Пхукета: сторона острова, длина берега, дорога из аэропорта, инфраструктура в пешей доступности и живая камера рядом. Beach comparison by name; cite the returned URLs.

Input parameters:

- `limit` (integer): Сколько пляжей вернуть (1–10).
- `query` (string, required): Название пляжа на русском или английском, например «Ката» или «Nai Harn».

### `list_webcams` (~87 tokens)

Веб-камеры Пхукета

Вызывайте, если спрашивают, какие камеры в эфире сейчас или где посмотреть пляж Пхукета онлайн. Список веб-камер Пхукета с честным статусом (live или offline и когда проверяли), координатами и ссылками на страницы камер с текущей погодой. Lists the Phuket webcams with their honest status; cite the returned URLs.

### `get_sea_today` (~239 tokens)

Море на Пхукете сегодня

Вызывайте, если спрашивают, где на Пхукете сегодня нет волн, на каком пляже сейчас спокойное море, какая сторона острова тише или какая сейчас вода. Возвращает класс волнения у берега (спокойно, умеренно, волны) и оценку высоты волны для 25 пляжей по прогнозу NOAA WAVEWATCH III (обновление каждые 6 часов), вердикт сервера «где тише», температуру воды NOAA OISST, время данных и ссылку на страницу; с параметром beach — один пляж. Данные старше 12 часов не выдаются: ответ «нет свежих данных». Модель открытого моря и формы бухты; решают флаги спасателей. Call it for «where is the sea calm in Phuket today»; cite the returned URL.

Input parameters:

- `beach` (string): Необязательно: пляж по-русски или по-английски, например «Ката», «Nai Harn» или «panwa». Без параметра — все 25 пляжей.

### `get_calm_beaches` (~225 tokens)

Пляжи без волн по месяцам

Вызывайте, если спрашивают, на каком пляже Пхукета спокойнее купаться в определённом месяце: например, где нет волн в августе или куда ехать в июле за тихим морем. Возвращает рейтинг 25 пляжей по доле спокойных дней месяца за 2017–2026 (модель NOAA WAVEWATCH III и форма бухты по OpenStreetMap) с числом дней; где оценка зависит от точки в море — диапазон, место по нижней границе. Это многолетняя статистика, не прогноз: про сегодня — get_sea_today. Модель открытого моря и формы бухты; решают флаги спасателей. Calm beaches by month; cite the returned URL.

Input parameters:

- `limit` (integer): Сколько первых мест рейтинга вернуть (1–25); пляжи с той же долей, что у последнего, тоже войдут.
- `month` (integer, required): Номер месяца: 1 — январь, 8 — август.

### `get_observed_weather` (~189 tokens)

Как было на самом деле: погода по месяцам

Вызывайте, если спрашивают, как было на самом деле: сколько дождливых дней, гроз и долгих дневных дождей было на Пхукете в последнем таком месяце (например, в сентябре этого года) и больше это или меньше обычного. Возвращает наблюдения метеостанции аэропорта (METAR VTSP, архив Iowa Environmental Mesonet) за последний полный месяц и среднее за прошлые годы, время данных и ссылку на источник: страницу месяца, если эти наблюдения уже есть на ней, иначе JSON. Это факт прошлого, а не прогноз; климатическая норма — get_climate. Observed airport weather by month; cite the returned URL.

Input parameters:

- `month` (integer, required): Номер месяца: 1 — январь, 9 — сентябрь. Вернётся последний полный такой месяц по наблюдениям.

## Diagnostics

Captured diagnostic sections: TLS, DNSSEC, Authorisation, Transports. The full working is on the page: https://verifymcp.io/servers/com-kvartiry-phuket-phuket/kvartiry-phuket#diagnostics

## Score history

- 2026-10-18: 71
- 2026-10-17: 71
- 2026-10-16: 70
- 2026-10-15: 70
- 2026-10-14: 69
- 2026-10-13: 69
- 2026-10-12: 69

## Common questions

### What is the Kvartiry-Phuket: Phuket real estate and travel data MCP server?

Kvartiry-Phuket: Phuket real estate and travel data is an MCP server listed in the public MCP registry as com.kvartiry-phuket/phuket. Phuket property guides, asking prices, weather, webcams, sea state today and calm beaches by month. This page covers its hosted endpoint (https://kvartiry-phuket.com/mcp).

### Is the Kvartiry-Phuket: Phuket real estate and travel data MCP server safe to use?

Kvartiry-Phuket: Phuket real estate and travel data scores 71 out of 100 on VerifyMCP. That is a record of what we were able to check automatically, not an endorsement. The category breakdown on this page shows every signal behind the number, including the ones we could not confirm.

### What tools does the Kvartiry-Phuket: Phuket real estate and travel data MCP server expose?

Kvartiry-Phuket: Phuket real estate and travel data exposes 14 tools: search_guides, get_guide, list_districts, get_district, get_asking_prices, and 9 more. Their descriptions and schemas cost roughly 1,939 tokens of context every time the server is loaded.

### Does the Kvartiry-Phuket: Phuket real estate and travel data MCP server require authentication?

No. We connected to Kvartiry-Phuket: Phuket real estate and travel data without credentials and it answered, so anything it exposes is reachable by anyone who knows the address.

### Is the Kvartiry-Phuket: Phuket real estate and travel data MCP server still maintained?

Kvartiry-Phuket: Phuket real estate and travel data is still listed as active in the MCP registry. We last reached this channel on 18 October 2026. Those dates come from our own scans of the registry and the channel itself, not from anything the publisher announced.

## Links

- Remote endpoint: https://kvartiry-phuket.com/mcp
- Website: https://kvartiry-phuket.com/otkrytye-dannye/
- Changelog RSS feed: https://verifymcp.io/servers/com-kvartiry-phuket-phuket/kvartiry-phuket.xml
- Changelog JSON feed: https://verifymcp.io/servers/com-kvartiry-phuket-phuket/kvartiry-phuket.json
- HTML version of this page: https://verifymcp.io/servers/com-kvartiry-phuket-phuket/kvartiry-phuket